お得情報 Archive

フラット35S 20年金利優遇（１％引き下げタイプ）の申込み期限があと3週間です。

EVERZ(エヴァーズ)シリーズの建物は、すべて長期優良住宅認定の物件なので、
20年金利優遇（１％引き下げタイプ）の利用できましたが、まもなく利用できなくなります。

フラット３５Ｓ20年金利優遇（１％引き下げタイプ）を利用するためには
2011年9月30日のまでに金融機関へ申込みする必要があります。
今までは、1～10年目 1％引き下げ　11～20年目　0.3％引き下げでしたが
10月1日以降は、1～20年間0.3％引き下げになってしまいます。
さらに、2012年4月1日以降は、20年間だった優遇期間が10年間に短縮される予定です。

EVERZ南15西10Ａ棟を購入すると考え、どのくらいの違いがあるか試算してみると。。。

<条件>
■借入金額　2980万円　■基本金利   2.26%　■元利均等　■ボーナスなし　■35年

最初の１０年間は、月々の支払が１万円も高くなってしまいます。
この違い大きいですよね。
もし、弊社の物件を購入しようか迷われている方は、早めのご決断を!!

また、フラット３５Ｓ ２０年金利優遇の申込み期限は９月３０日となっていますが、
書類に不備があると適用になりませんので、
遅くても３～４日前には申込みされることをおすすめいたします。

フラット３５Ｓの利用率が昨年に比べの３倍程度に推移しているようです。
やはり金利の優遇が10年間『0.3％→1.0％』になっていることが要因なんでしょうね。
９月末の発表で、フラット３５Ｓの金利優遇措置が１年延長され、
平成２３年１２月３０日の申込み分までが適用になるようです。
住宅を検討されている方には、大変喜ばしいことです。
 

ただ、すこし悲しいニュースも。。。
フラット３５の最低金利が６ヶ月ぶりに上昇とのこと。
北洋銀行さんフラット３５の金利を参考にしてみると、
９月は2.31％だった金利が2.41％となり0.1％の上昇していました。
２０００万円借入／フラット３５Ｓ利用／３５年支払の条件で比較試算して見ると、
月々の支払が１０００円前後の違いがでるようです。
 

エヴェーズ南７西１７の完成見学会の日時が決まりました。

＜完成見学会＆販売会＞
日時　9月18日(土)／19日(日)／20(月・祝)／23日(木・祝)／25日(土)／26日(日)
時間　ＡＭ 10:00～ＰＭ 5:00
場所　札幌市中央区南7条西17丁目　　　地図はこちら
お問い合わせ　ＲＣテクノ住宅事業部　　0800-111-0209 (フリーコール)

＜ご成約プレゼント情報＞
エヴェーズ南７西１７のＢ棟ご成約のお客様限定！！
完成見学会の時に備え付けてあるダイニングテーブル、リビングソファー、ベット等の家具を、
Ｂ棟ご成約のお客様へ、プレゼントさせていただきます！！
ご成約プレゼントがあり！建物の価格も安い！建築面積の大きい！Ｂ棟は、とてもお買い得ですよ！

　　　　ただ今の南７西１７の状況は、内装工事を行っているところです ↓↓↓

<お知らせ>

①.第２回アンケートを実施してます。
キッチン・洗面化粧台に関する簡単なアンケートです。
アンケートにお答えいただいた方には、500円分のQUOカードをプレゼント!!
ご協力お願いいたします。
アンケートコーナーはこちら

②.夏期休業
誠に勝手ながら8月11日(水)～8月15日(日)の5日間、夏期休業とさせていただきます。
休業期間中の電話･メール･FAXによるお問い合わせは、
8月16日以降のご対応とさせていただきます。
期間中ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。

③.クローバータウン美園の販売会＆見学会
今週の土日も実施致します。
当日は、東日本住宅販売のスタッフが待機してます。
OPEN　8月7日（土）－8日（日）　　11:00－18:00
クローバータウンの情報はこちら

今日は、札幌豊平川の花火大会ですね。

クローバータウン美園のルーフバルコニーからきれいな花火が見えるのか！？

私、いってまいります！！

CLOVER TOWN 美園　＜札幌＞
鉄筋コンクリート住宅（ＲＣ住宅）情報!!

販売価格　Ｄ棟2760万円(旧)　→　2690万円(新)

本日より、Ｄ棟の販売価格を値下げいたしました！

現地販売会＆見学会を　今週と来週の土日開催いたします。

お買い得なＤ棟を是非ご検討下さい。

＞クローバータウン美園の詳細情報はこちら

先週の土日も、クローバータウン美園へのご来場、誠に感謝いたします。

ＲＣテクノ住宅事業部のホームページにアンケートコーナーを新設いたしました。

アンケートにお答えいただいた方の中から抽選でプレゼントを差し上げます!!

第1回目のアンケートは、キッチンと洗面化粧台のことについての調査です。

本日から7月5日までの期間実施しておりますので、ご協力お願いいたします。

＞アンケートコーナーはこちら

キッチンメーカー『サンウェーブ』さんの大商談会が本日開かれるということで、札幌ドーム前にあるサンウェーブショールへ行ってきました。

クローバータウン美園やエヴァーズ南７西１７では、サンウェーブさんのキッチンや洗面化粧台を採用しています。

こちらのショールームには、多数のキッチンと洗面化粧台やユニットバス等が展示されていて、私のおじゃました時間帯は、一般のお客さんも見学にこられていました。

本日、来場者はガラガラくじに参加できるということで挑戦してみると『カランカラン』とベルの音が。。。

なんと玉子かけご飯セットが当選しました。

ありがとうございます。

タイミング良く、弊社で、いま皆様の声をお伺いするため、アンケート調査を始める予定でした。これを、アンケートのお礼の景品の一つにちゃっかりさせていただこうかと。。。

初回のアンケート内容はサンウェーブさんのキッチンについての簡単なアンケートです。皆さんご協力いただけますか。

22日にＲＣテクノ住宅事業部のホームページ上にアンケート参加者募集のページをアップしますのでご参加お願いいたします。

 今週土日、クローバタウン美園の販売会＆見学会を開催いたします！！

長期優良住宅の認定を受けたコンクリート住宅と

普通のコンクリート住宅とでは、いったい何が違うのか！？

長期優良住宅のメリットである

『３つの減税の措置』　『フラット35の金利引き下げ』

について書かせて頂きます。

『３つの減税の措置』

■｢住宅ローン減税｣

長期優良認定住宅へ入居した年によって住宅ローン減税の優遇措置が変わります。

＜22010年入居の場合＞

一般住宅→控除対象限度額5000万円　/控除率1.0% /控除期間１０年 /最大控除額 500万円

長期優良→控除対象限度額5000万円　/控除率1.2% /控除期間１０年 /最大控除額 600万円

＜2011年入居の場合＞

一般住宅→控除対象限度額4000万円 /控除率1.0% /控除期間１０年 /最大控除額 400万円

長期優良→控除対象限度額5000万円 /控除率1.2% /控除期間１０年 /最大控除額 600万円

※所得税で控除しきれなかった場合は、一定金額を上限に住民税から控除できます。

■｢投資型減税措置｣(2013年まで)

長期優良認定住宅のみの措置で

標準的な性能強化費用相当額（上限1000万円）の

10%相当額を、その年の所得税額から控除できます。

また、控除しきれなかった場合は次年度に繰り越しができます。

最大控除額は１００万円です。

 ■｢不動産取得税の特例措置｣

住宅を所有する際にかかる登録免許税、取得税、固定資産税が軽減されます。

＜登録免許税＞

一般住宅→保存登記0.15％ /移転登記0.3% /抵当権設定登記1.0%

長期優良→保存登記0.10％ /移転登記0.1% /抵当権設定登記1.0%

＜不動産取得税＞

一般住宅→1200万円控除

長期優良→1300万円控除

＜固定資産税＞...戸建ての場合

一般住宅→1/2の軽減措置期間3年

長期優良→1/2の軽減措置期間5年

 『フラット35の金利引き下げ』

 ■ ｢20年金利優遇措置｣

『フラット35』を利用する場合、長期優良住宅は20年金利優遇の技術基準を満たすため、

借入金利から１～10年目は1%、11～20年目までは0.3%引き下げられます。

『クローバータウン美園』

今週、6月5日(土)　-　6日(日) 建物公開＆販売会！！

札幌中心部に近い美園で土地付きコンクリート住宅がこの値段　　2760万円～

クローバータウン美園に関するお問い合わせはこちらまで

↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓

販売代理／東日本住宅販売　　TEL　０１１－８３７－８４８４

売主・施工／ＲＣテクノ株式会社

３月８日から住宅版エコポイントの申請受付が開始いたしました。

住宅版エコポイントについては、

「住宅エコポイント事務局ホームページ」　http://jutaku.eco-points.jp/

で詳しい情報が掲載されています。

30万円相当のエコポイントは何に交換できるのか検索できます！！

なお、残念ながら、クローバータウン美園は、

住宅エコポイントをもらえる仕様にはなっておりません。。。

娘の小学校教科書を開いてみると、札幌市のことが書かれていました。
年間積雪量が6ｍ以上ある札幌市。
人口100万人以上のある全世界の都市の中で、
一番積雪量が多いそうです。
除雪の費用も１日でなんと1億数千万円かかるそうです。。。

さて雪の降る時期、ソーラーパネルで太陽光発電できるのか、
疑問に思われたことないですか？

弊社の札幌市手稲区にある明日風モデルハウスには、
ソーラーパネルが設置されています。
ここに過去一年間の発電結果をみれば疑問が解決できるはず！
2010年2月11日現在の情報を公開いたします。

しっかり発電されているようです。
疑問解決！！

本日の明日風モデル→→→

なお、雪下ろしなど一切していない状況での結果となっています。

昨日、2009年度２次補正予算が成立しましたね。

「住宅版エコポイント」と 「フラット３５Ｓ １％に金利優遇」

を利用できるようになります。

ただし、これらの景気対策措置は、期限や予算が決められていますので

これらの利用をお考えの方は、早めのご決断が必要ですよ。

札幌でＲＣ住宅（コンクリートの家）を建てようと思ったら

一度、弊社にご相談ください。

「住宅版エコポイント」 「フラット３５Ｓ  １％に金利優遇」「長期優良住宅」に

対応した計画・見積を無料でご提案いたします！

鉄筋コンクリート造専門／注文住宅・分譲住宅
ＲＣテクノ株式会社　住宅事業部

外断熱鉄筋コンクリート住宅
明日風モデルハウス
今週末の
1月30日(土)／31日(日)　
AM10:00-PM5:00
公開してます！！

そして、今週も、、、
アンケートの記入に
ご協力いただいた来場者様に
お好きな招福の干支置物をプレゼント
させていただいてます！！

いろいろ種類ありますよ！！ 

住宅事業部のホームページ→http://jutaku.rc-techno.jp/
ＲＣテクノのホームページ→http://rc-techno.jp/

1月18日に札幌の教育文化会館で開かれた住宅版エコポイントの
業者向け説明会に弊社設計スタッフも参加してきました。

↑会場は満席

住宅版エコポイントについて。
住宅版エコポイントは、新築住宅の場合には30万円相当のポイントが国から発行されるもので
平成21年12月8日～平成22年12月31日着工の物件が対象となります。
ただし、予算がなくなり早期終了もあるようです。
建物に求められる条件は、建物の構造によって異なり、
コンクリートの家（ＲＣ住宅）の場合は、2009年に施行された
^※トップランナー基準に準ずる必要があります。
※建物の断熱性と高効率設備機器(給湯機･暖房機など）を総合的に判断して省エネをはかる基準

国から30万円相当のエコポイントは今年限りの特典です。
新築をお考えの方は、どうせならいただきましょう。
弊社は、トップランナー基準を満たすコンクリー住宅のご提案ができます！！
是非、ＲＣ造の家をお考えなら、弊社にご相談ください。

 ＜RCテクノ住宅事業部＞
電話...　011-896-0209　　　Mail...  jutaku@rc-techno.jp

－お知らせ－

ＲＣテクノも加盟しているQ-RC CLUB（クラシクラブ）。月刊ハウジング2月号(１２月21日発売)にQ-RC CLUBの記事が掲載されました。『20代の方が夢を実現させたコンクリートの家（ＲＣ住宅）』が紹介されています。

住宅事業部のホームページ→http://jutaku.rc-techno.jp/
ＲＣテクノのホームページ→http://rc-techno.jp/